Присоединение лоджии к квартире.

Увеличить площадь жилого помещения можно за счёт присоединения лоджии, однако такой вариант перепланировки жилища весьма затратный, как в плане денег, так и в плане времени и сил. Если же посмотреть на это с другой стороны, то присоединение лоджии позволит не только сделать жилое помещение более просторным, но также более комфортным, кроме того, это даст возможность получения полезных функциональных зон (например, домашнего офиса, дополнительного места, где можно хранить вещи и др.). Словом, выбор остаётся за хозяином.

Последовательность действия по присоединению лоджии к квартире.

1) Прежде всего, разумеется, необходимо проконсультироваться с профессионалом, который даст оценку возможности объединения лоджии с жилым помещением в вашей квартире и составит проект.

2) После того придётся обратиться в госорганы, занимающиеся вопросами, связанными с переустройством квартир, и получить разрешительный документ на проведение перепланировки. Ведь присоединение лоджии никак не связано с вентиляционной системой, не требует переноса коммуникаций, монтажа газовых труб и др., поэтому получить официаль ный разрешительный документ будет гораздо проще, чем при масштабной перепланировке квартиры, но всё же проблем, возможно, не удастся избежать, особенно если владельцы квартиры не имеют опыта в оформлении необходимой документации.

3) Когда перепланировка согласована, можно приступать к самим работам. Прежде всего, должна быть отремонтирована лоджия. В частности, потребуется заняться закрытием всех мелких щелей, выравниванием полов и стен, остеклением (лучше использовать ПВХ профили) и др. Кстати, при выборе материалов для отделки лоджии, учитывайте их тепло- и звукоизоляционные свойства, в противном случае после ремонта проживание в такой расширенной комнате будет не таким комфортным, как вы рассчитывали.

4) В процессе ремонта лоджии пароизоляцию можно обеспечить с помощью фольги или полиэтилена, а гидроизоляцию – с помощью рубероида или мастики. Какой выбрать утеплитель – решать вам, но учтите, что использовать пенопласт не рекомендуется, так как он неэкологичен и пожароопасен.

5) Потом надо удалить стену, разделяющую помещение и лоджию, делая это аккуратно и осторожно, чтобы покрытие на стене и на полу не повредилось. Желательно, чтобы эту работу выполняли профессионалы: во-первых, так все разрушения сведутся к минимуму, а сложные работы, связанные с демонтажем, можно провести быстрее и качественнее; во-вторых, отделка комнаты и лоджии после сноса стены потребует минимальных денежных затрат. Определитесь, хотите ли вы, чтобы эти два помещения были оформлены одинаково.

6) Если да, тогда выберите для лоджии напольное покрытие такое же, как в комнате. Если нет – выберите отделку с похожими оттенками, или используйте в интерьере контрастные цвета и фактуры.

7) Зимой может возникнуть особая сложность после объединения лоджии с комнатой. Ведь радиаторы отопления переносить на лоджию запрещается, поэтому следует позаботиться об обеспечении максимально комфортной температуры посредством стандартных либо дополнительных обогревательных устройств, или устроить систему «тёплый пол». Из всех вариантов второй более подходящий, если лоджия присоединена к детской. По возможности перепад уровня пола желательно устранить, иначе домочадцам придётся регулярно цепляться за появившуюся «ступеньку».

Читают еще: Остекление лоджии или балкона. С чего начать?